.בשנים האחרונות נערכים ברשויות רבות סקרי נכסים במסגרתם מבצעות הרשויות מדידות של הנכסים בתחומן. אם במדידה נמצא שטח קטן יותר יתכן ועל הרשות להחזיר כספים שגבתה ביתר

 .בשורה של פסקי דין נקבע, שככל שהעירייה התרשלה בכך שרשמה את שטח הנכס באופן שגוי בספריה במשך שנים, עליה להשיב לנישום כספי ארנונה ששילם ביתר

ראה רע”א 7669/96 עיריית נהריה נ’ נתן קזס, נב(2) 214שם נדון מקרה בו סווג נכס כ”חנות” על אף שבפועל נוהל בו פאב, הראוי להיות מסווג כ”פאב”, על פי צו הארנונה של עיריית נהריה. באותו עניין נקבע כי כאשר העירייה התרשלה בעת שסיווגה את הנכס כפי שסיווגה ולא בהתאם לשימוש הספציפי שנעשה בפועל, אזי התובע זכאי להשבת מלוא הכספים ששילם ביתר.

ראה ע”א 29258/05 לוי דוד נ’ עיריית רמת-גן, בו נקבע כי לא יעלה על הדעת שתביעתו של האזרח הנישום תושב ריקם משיקולים של יעילות כלכלית ושמירה על קופת הציבור, מאחר שזו צריכה להיבנות על גביית מס אמת, ולא על התעשרות שלא כדין על חשבונו של הפרט.

 ראה ת”א 1408/94 דוידי דניאל נ’ עיריית כרמיאל, דינים מחוזי כרך כו (5), 164; ת”א (ת”א) 11548/05 נשטיב בע”מ נ’ עיריית רמת-גן, פורסם בנבו; ת”א (ת”א) 52452/05 נורמה לוינבוק נ’ עיריית תל-אביב יפו, פורסם בנבו; ת”א (חי’) 9111/04 מלון שולמית בע”מ נ’ עיריית חיפה, פורסם בנבו.

ראה ת”א 1910/91 חברת משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות נ’ עיריית ראשון לציון, פ”מ תשנ”ז (1) 286, נקבע כי אין זה מתקבל על הדעת שהרשות תחזיק בסכום ששולם לה ביתר, אם הוכח שהסכום לא הגיע לה. עוד נקבע באותו עניין על ידי כב’ הנשיא מ. אילן, כי חיוב היתר מהווה פגיעה בזכות הקניין המוגנת בחוק היסוד: כבוד האדם וחירותו.

ראה ע”א (ת”א) 3353/07 עיריית גבעתיים נ’ יצחק ומרגלית יהב, פורסם בנבו, נדונה דרישת התובעים להשבת כספים ששולמו על ידם ביתר, לאחר שמדידה עדכנית מצאה כי גודל הנכס הינו קטן מזה שחויב במהל השנים.

ראה ע”א (ת”א) 3541/07 סופר פארם נ’ עיריית תל-אביב, פורסם בנבו, שם נדון מקרה בו העירייה ערכה מדידות ומצאה כי השטחים לחיוב קטנים יותר מהשטחים המחויבים על ידה ומשכך תיקנה את גודל הנכס לצורכי החיוב, ברם עשתה זאת ממועד המדידה. התובעת הגישה תביעה להשבת הכספים שנגבו הימנה ביתר, תוך שהיא טוענת כי הגבייה נעשתה ביודעין ו/או לכל הפחות מתוך רשלנות. בית המשפט המחוזי בחר לקבל את הערעור תוך שהוא שב וחוזר על ההלכה לפיה מקום בו אין מחלוקת עובדתית כי שולמו סכומים ביתר קמה לנישום זכות השבה.

ראה תא (י-ם) 10273-07-14 יחזקאל גולדפילד נ’ עירית ירושלים בו הטיל בית המשפט חובת השבה לנישום, לאחר שקבע כי הרשות התרשלה שעה שמדדה נכס באופן לא מדויק בעוד חלה עליה החובה לערוך מדידה נכונה ומדויקת של נכסים שבתחומה.